56万房贷贷款年限为20年，月供多少

一、等额本息还款 ：

贷款总额560000元。

还款总额879572.8元。

支付利息319572.8元。

贷款月数240月。

月均还款3664.89元。

二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 。

扩展资料：

申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

按照目前基准利率5.4计算，
56万 20年
等额本金还法：月供3820.61
等额本金还法：首月还款4853.33 元 10元每月递减

1、2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
56万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[560000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3992.65元
如果按优惠利率计算:
[560000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=3440.29元
2、公积金贷款,现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
56万,20年(240个月), 月还款额:
560000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=3355.25元

说明:^240为240次方

公积金等额本息月还3355.25(元)，按揭下浮30%，月还3440.89(元)。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。